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title: 전월세 전환 계산기 · 법정 전환율 4.5% · 내돈 안심이
url: https://ansim2.com/rentconv/
description: 전월세 전환 계산기. 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 법정 전환율 4.5% 상한으로 받을 수 있는 최대 월세와 역환산을 계산해요.
updated: 2026-10-20
language: ko-KR
publisher: 내돈 안심이 (ansim2.com)
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# 전월세 전환 계산기

전세 보증금 일부를 월세로 바꿀 때 적정 월세와 법정 상한을 계산합니다. 상한은 기준금리 + 2%p입니다.

## 입력 항목

- 현재 전세 보증금
- 바꾼 뒤 보증금
- 전환율 (연)

계산은 https://ansim2.com/rentconv/ 에서 값을 넣으면 브라우저에서 바로 됩니다. 입력값은 저장하지 않습니다.

## 자주 묻는 질문

### 법정 전월세 전환율은 얼마인가요?

한국은행 기준금리에 2%p를 더한 값과 연 10% 중 낮은 비율입니다. 기준금리 2.5% 기준으로 연 4.5%입니다.

### 월세는 어떻게 계산하나요?

월세로 바꾸는 보증금 × 전환율 ÷ 12입니다. 예를 들어 보증금 1억원을 월세로 바꾸면 연 4.5% 기준 월 375,000원이 상한입니다.

### 새로 계약할 때도 이 비율이 적용되나요?

법정 전환율은 기존 계약 기간 중이나 갱신할 때 보증금을 월세로 바꾸는 경우의 상한입니다. 완전히 새로 맺는 계약은 당사자가 자유롭게 정할 수 있습니다.

2026년 10월 기준 · 고용노동부·국세청·국민건강보험공단·국토교통부 공개 자료로 작성한 안내이며, 개별 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

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출처: 내돈 안심이 https://ansim2.com/rentconv/ (기준일 2026-10-20). 모의 계산이며 실제 세액은 개별 사정에 따라 다를 수 있습니다.